Главная
Парковка в новостройке — вещь нужная, особенно если за окном не июль, а февраль, и машина ночью обмерзает так, что утром приходится греть полчаса. Застройщик «Альфа» предлагает машиноместа в нескольких жилых комплексах. Условия разные — сроки сдачи, адреса, готовность проектов.
Какие ЖК предлагают машиноместа?
У застройщика «Альфа» четыре проекта с парковкой:
• ЖК «КАМА», ул. Советская, 16а — сдача в III квартале 2026;
• ЖК «Петропавловский», ул. Николая Островского, 1 — IV квартал 2025;
• ЖК «Этто», ул. Карпинского, 49А — дом уже сдан;
• ЖК «Скворцы», ул. Клары Цеткин, 35 — тоже сдан.
Выбор есть — от готовых до строящихся. У каждого варианта свои плюсы. Например, в «Этто» или «Скворцах» всё можно посмотреть вживую. Заехал, увидел — решил.
Человек смотрит машиноместо как квартиру: есть свет? удобно въезжать? не капает сверху? Я так три отказался, пока нашёл своё.
А вот если брать машиноместа в новостройке от застройщика в «КАМЕ» или «Петропавловском», нужно понимать — строительство ещё идёт. Придётся ориентироваться по плану, фотографиям и визуализациям. Плюс — ниже цена и больше свободных мест. Минус — ждать.
Что важно знать перед покупкой машиноместа?
Простое правило: парковка — не просто кусок бетона. Это вложение. Особенно если речь идёт о центре города или ограниченном количестве мест. Перед покупкой стоит уточнить:
• сколько мест осталось в продаже;
• открытая или подземная парковка;
• есть ли охрана, шлагбаум, видеонаблюдение;
• какова площадь и высота машиноместа;
• можно ли оформить в собственность;
• каковы условия оплаты — сразу, в рассрочку, в ипотеку.
Иногда мелочи решают многое. Например, колонна слева или угол парковки могут сделать заезд не таким простым. А если машина большая — лучше сразу проверять ширину проезда.
У знакомого кроссовер, он купил место в углу. Теперь паркуется с трёх попыток, а зимой вообще бросает машину у подъезда.
В проектах от «Альфы» такие моменты обычно учитываются. В сданных ЖК вроде «Этто» или «Скворцов» места спроектированы с запасом — как по ширине, так и по въезду. В новых комплексах ситуация может меняться, но планировки есть в офисе продаж.
Ещё одна вещь — статус машиноместа. В некоторых случаях это полноценная недвижимость со своей кадастровой стоимостью. В других — часть общего имущества. Это влияет на перепродажу, налоги, оформление.
Стоит уточнить, можно ли передавать машиноместо арендаторам, если сдаёте квартиру. Некоторые управляющие компании против, другие — нейтральны.
Один мужчина хотел сдать место соседу, но управляющая сказала: «Только через договор и с согласованием». Пришлось писать письма. Зато теперь у него стабильный арендатор.
Раз на раз не приходится. Лучше всё выяснить заранее, особенно если машиноместо покупается «на будущее» или в расчёте на доход.
Иногда лучше не тянуть. Мест немного, и в популярных ЖК их разбирают ещё до сдачи дома. Спрос — стабильный. А вот цена — уже не всегда.