Модульные гостиницы: что это вообще такое

Модульные гостиницы – это не что-то из фантастики. Это обычные, но хорошо продуманные здания из готовых блоков, которые можно собрать буквально за считанные дни. В последние пару лет такой подход стал неожиданно популярным среди владельцев мини-отелей и баз отдыха. Сначала это казалось временным трендом. Но, похоже, модули остаются надолго. Причин – несколько. И все они, если честно, довольно приземлённые.

Почему модульный отель строится быстрее обычного?

Есть несколько технических деталей, которые играют важную роль. Самая очевидная – это то, что всё здание собирается из уже готовых элементов. Модули приезжают на участок с внутренней отделкой, подведёнными коммуникациями, окнами и дверями. Рабочие их просто соединяют между собой, как конструктор.

Вот основные плюсы модульной гостиницы под ключ:

• не требуется долгое согласование разрешений;

• не нужен капитальный фундамент, только выровненная основа и опоры;

• модули уже подготовлены – отделка делается на заводе;

• сборка на месте занимает от 3 до 7 дней;

• можно собрать здание в любой сезон – даже зимой.

И да, при всей этой скорости результат совсем не похож на времянку. Это полноценное здание, которое выглядит добротно – и снаружи, и внутри.

Почему модульные гостиницы выгодны владельцу?

Дело даже не в цене, хотя и она приятная. Главное – в скорости возврата вложений. Чем быстрее открылся, тем быстрее начал зарабатывать. А модульные решения сокращают не только сроки, но и головную боль.

Во-первых, не нужно проходить весь круг бюрократического ада. Такие здания относятся к категории временных, и в большинстве случаев разрешения оформляются гораздо проще. А иногда – вообще не требуются.

Во-вторых, не надо вкладываться в тяжёлое строительство. Блоки лёгкие, поэтому фундамент нужен самый простой – просто ровные опоры под углы. Это экономит время и деньги.

В-третьих, прочность конструкции не уступает обычным зданиям. Каркас выдерживает нагрузки до 200 кг на квадратный метр – больше и не нужно.

И, наконец, у владельца остаётся полный простор для фантазии:

• внешняя обшивка может быть какой угодно – вагонка, панели, сайдинг;

• внутренний интерьер можно сделать под любой формат – от эконома до премиума;

• стандартный модуль вмещает 2 гостей, а при хостельной планировке – до 4 человек;

• в каждый номер ставится отдельный санузел, кондиционер, обогреватель, ТВ и т.д.

А что с недостатками?

Они есть, как и у любого решения. Модули не подойдут, если хочется построить что-то многоэтажное, с подвалом или бассейном внутри. Хотя при желании всё это можно сделать рядом – как отдельное здание.

Ещё один момент – нельзя просто взять и переместить отель на новое место. Да, теоретически это возможно, но на практике процесс сложнее, чем кажется. Всё зависит от конкретной конструкции, погодных условий и подготовки участка.

Иногда возникают вопросы по звукоизоляции. Но если изначально вложиться в правильные материалы, жалоб не будет.

Когда модульная гостиница – идеальный выбор?

Это отличный вариант для тех, кто:

• открывает отель в сезонном месте (у моря, в горах);

• не хочет тратить годы на стройку;

• ограничен в бюджете, но не в идеях;

• пробует новый формат или локацию;

• ценит мобильность и простоту управления.

Такой подход подходит для старта, для расширения, для временных решений. Но часто временное становится постоянным. И это нормально.



Модульные гостиницы – это не панацея. Но это честный, быстрый и понятный способ запустить бизнес. Если участок готов, а идея есть – можно открыться буквально за пару недель.

Конечно, не всё идеально. Есть ограничения, есть нюансы. Но в большинстве случаев плюсы перекрывают минусы. Особенно для тех, кто не хочет ждать годами и тратить миллионы.